持ち家か？賃貸か？【1】 ｜ 家を買う時の注意点

　以下は、あくまでも私自身が個人的な見解として「一生、賃貸住宅に住みたい。」と思っている理由について書き連ねたものです。

「戸建（またはマンション）購入と賃貸を比較して賃貸の方がいい。」と一般的、総合的に評価を下しているわけではないので、参考程度に軽い気持ちで読んでいただけると嬉しいです。





◎私が、「一生、賃貸でいたい理由。」の大分類のひとつは、
　巨額のお金が必要ということ。

戸建やマンションを買うとき、実際に払う金額は「土地・建物代だけではない」ということをご存じの方は多いと思います。税金・不動産売買手数料・ローン金利・引っ越し代・家具購入費・内装代（カーテンレールや網戸などは購入後に自費でつけてくださいというケースが増えています。）などを合わせると、購入時だけでも土地・建物代とは別に数百万円のお金が必要になります。





さらに、持ち家だと建物を維持するために
莫大な維持費がかかるのをご存じでしょうか？

１・水回りのリフォーム費
２・外壁塗装費
３・屋根のメンテナンス
４・ベランダのやりかえ
５・修繕費
６・固定資産税

などなど。

結構、これらの管理がお金だけでなく
時間・体力・精神力も必要としたりします…
今回は、さわりとして「１・水回りのリフォーム」について書いておきます。





１・水回りのリフォーム費

ずっと賃貸住まいだった人が見落とす費用として水回りのリフォーム費用があります。実は、家の中の水回り＝お風呂・台所・ベランダなどは長くもっても１０年～２０年が限界。なので、１０年～２０年に一回はリフォームをして、水漏れや湿気などで傷んだ床・周辺の柱・壁材などのチェックや取り換えをやらないと、壁の中の見えない場所が通常より速いスピードで腐ってしまい、家の寿命を早めることにもなりかねません。

水回りのリフォームは１０～２０年に一回、２００～３００万円かかります。

このお金を惜しんで、定期的にリフォームしないと、
湿気や水漏れで壁の中の見えない場所の腐食が
通常より速いスピードで進んでしまい家の寿命を早めることにも…

一度には書ききれないので、つづきの記事は何回かに分けて公開予定です！

つづきの記事は >>> 持ち家か？賃貸か？【2】 | 莫大な維持費